Tamaño de las operaciones
El segundo trimestre ha cerrado con una evolución favorable, tanto en el volumen contratado, como en el tamaño de las operaciones. Entre los meses de abril y junio, la superficie media contratada se ha situado en torno a los 1.260 m², lo que supone un incremento del 50% respecto al trimestre anterior y supera también la media histórica, situada en torno a los 1.100 m². Este aumento se explica por un mayor número de operaciones de gran volumen, incluyendo las cinco transacciones por encima de los 6.000 m² mencionadas anteriormente.
En cuanto a la distribución por tamaño, los acuerdos por debajo de los 1.000 m² siguen dominando el mercado, representando el 71% del total. Dentro de este rango, las operaciones entre 500 m² y 1.000 m² han supuesto casi un 30%, y los espacios de menos de 500 m² han representado alrededor del 42%, siendo el tramo de mayor peso en el trimestre. Las operaciones inferiores a 250 m² han representado un 15% del total, una proporción que muestra que la demanda ha empezado a desviarse hacia alternativas como los espacios flexibles, que están captando buena parte de las operaciones de pequeñas superficies.
Desde el punto de vista del motivo de las operaciones, el principal ha sido la ampliación de espacio, ya sea dentro del mismo edificio, en otra ubicación o mediante un traslado con aumento de espacio. Entre las operaciones de las que conocemos el motivo, los acuerdos vinculados a ampliaciones han representado un 70% del total, lo que indica una clara apuesta por el crecimiento por parte de las empresas.
