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Absorption positive alors que le marché continue de se stabiliser
La grande région de Montréal (GMA) enregistre un deuxième trimestre d’absorption positive en trois ans, le marché continuant de montrer des signes graduels de reprise. Le départ d’Amazon du Québec a accentué la hausse du taux d’inoccupation, ses installations représentant 0,7 % de l’inventaire de la GMA au moment de l’annonce. Cela a temporairement masqué l’amélioration progressive des fondamentaux du marché en dehors de ce choc ponctuel. Le taux d’inoccupation a augmenté de 180 points de base (pb) sur un an, mais le rythme de hausse montre des signes de ralentissement. La paralysie décisionnelle liée à la COVID et aux tarifs s’est dissipée, les entreprises ne pouvant désormais plus reporter indéfiniment leurs décisions de location.